【公示】58土拍鑫都、中铁建溢价地块规划出来了!流拍的小辛庄组

  5月8日土拍地块项目公示近日纷纷公布了规划,包括鑫都雪山项目和中铁21局华山项目,同时中海华山、碧桂园张马项目均有新的规划公示。

  中铁21局于今年5月摘得华山片区137.5亩住宅用地,成交价21.8亿元,折合楼面价约8196元/平米,据了解项目大约在?面市。目前华山仍只有中海一家企业项目在售,精装高层价格大约在14500元/平。华山湖景区已开放,吸引了不少市民,随着片区商业(环宇城)、景观(华山湖)、交通的不断完善,该区域未来将成为一个生态宜居的置业片区。

  同样于5月8日摘地的鑫都雪山项目建设工程规划许可批前公示也于近日公布,规划了10栋住宅楼,为11层、17层、18层的小高层房源,共计538户。

  雪山的住宅地块面积不足50亩,地上容积率1.6-2.2,竞拍时吸引了包括新城、金地、碧桂园、阳光城新力联合体、招商、世茂、中梁、海信、鑫都等在内的10家企业参与,最终经过26轮竞价,鑫都摘地,成交价为8.3亿元,楼面价达11492元/平米。

  目前该区域内中新锦绣天地毛坯12000元/平米,金地11层小高房源均价16800元/平米,鑫都这个拿地价格营销压力很大,尤其是目前的市场行情下,曾道人内暮玄机图b雪山片区刚需仍是主力群体,溢价空间很小。

  凤凰首府C-6地块14栋小高层房源规划公示,为4个小街区制的居住组团,底部均有底商,将打造商住一体化街区理念。7月底项目精装小高层开盘均价为15200元/平米。

  中海华山项目公布了12栋楼的规划,根据规划地块共有709套房源,均为小高层房源。

  小辛庄城中村改造保障及安置地块调整规划公示,值得注意的是,上周刚刚流拍的小辛庄组团地块的南侧规划有几栋厂房。